Emmerder son voisin
La solution idéale pour n’avoir aucun problème de vis-à-vis, acheter une île déserte 🙂
Vous venez de vous installer dans votre nouvel appartement, et comble du bonheur vous possédez une terrasse ou un balcon plus ou moins grand qui vous permet de prendre l’air (et de narguer les voisins qui n’en possèdent pas). En ville, une terrasse ou un balcon permettront bien souvent de s’offrir un véritable espace de verdure pour y faire un petit barbecue en été (peut-on faire un barbecue sur son balcon ?), mais malheureusement il n’est pas toujours facile de protéger le vis-à-vis de son petit coin de verdure.
Vous voulez pouvoir bronzer en paix sur votre balcon sans être espionné par vos voisins ? Les solutions ne manquent pas, plantes, parasols, brise-vue, vous pouvez le plus souvent aménager balcons ou terrasses à votre guise, mais à condition de respecter quelques règles.
Les terrasses et balcons sont généralement mitoyens avec vos voisins d’à côté. S’il y a parfois une petite cloison pour briser la vue, ce n’est pas toujours le cas et ce n’est bien souvent pas suffisant.
Certains sont parfois tentés de planter des plantes grimpantes de leur côté d’un mur ou d’une paroi mitoyenne. Vous en avez le droit, mais les plantes en questions ne doivent ni dépasser la hauteur du mur, ni l’endommager (certaines plantes grimpantes abîment les murs), et ne doivent bien sûr pas aller grimper chez le voisin du dessus ni chez celui d’à côté. Bref vous l’aurez compris, il faut les entretenir régulièrement, et cela peut facilement être source de conflits.
Le brise-vue en toile s’avère une solution très pratique, qui brise la vue, et le vent. Ils peuvent se fixer sur la balustrade de votre balcon, venir compléter et combler les trous d’une paroi qui ne briserait pas entièrement la vue, et certains se fixent dans le mur. Côté esthétique, si vous regrettez vos plantes grimpantes, il en existe aujourd’hui en imitation végétale très réaliste (vigne, sapin…), ou en mur végétal fleuri.
Si vous disposez de suffisamment d’espace sur votre terrasse ou balcon, les parasols sont également une solution pratique et esthétique. Tous les parasols modernes peuvent s’incliner pour être légèrement en biais, ainsi en en disposant un à chaque côté de votre balcon, ils vous protégeront à la fois du regard des voisins indiscrets, du vent, mais aussi du soleil comme le nom l’indique.
Un parasol mural de la marque Solero pour terrasse et balcon.
Si vous n’avez pas la chance d’avoir vue sur l’océan, vous aurez d’ordinaire la vue sur un immeuble ou une maison voisine, et réciproquement. Sauf à construire une véranda (et vous n’avez pas le droit), la seule solution pour protéger votre vis-à-vis des voisins d’en face ou du dessus, c’est le parasol.
Mais bien souvent, les balcons manquent de place, et vous n’avez pas nécessairement envie que le pied du parasol prennent le quart de votre balcon, ou vous n’avez pas toujours la possibilité technique de fixer votre parasol au sol. Il existe une solution idéale pour économiser l’espace, les parasols muraux. Ce sont des parasols pour terrasses et jardins qui se fixent directement sur le mur, ou sur un pied déporté qui est lui-même fixé au mur. Vous en trouverez de toutes les tailles et de tous les formats (carré, rond, rectangulaire…)
Les parasols muraux éviteront également à votre parasol de s’envoler. Un parasol qui s’envole un jour de grand vent, c’est amusant lorsqu’on dispose d’un grand jardin, mais en appartement cela peut s’avérer dangereux pour vos voisins d’en dessous. N’oubliez pas, c’est vous qui êtes responsable en cas de chute d’objets, qu’il s’agisse comme ici d’un parasol, ou d’un pot de fleurs.
Le plus souvent les terrasses et les balcons concernent les appartements. Et qui dit appartement dit copropriété (sauf si vous possédez tout l’immeuble, mais bon…). Pensez donc à vérifier dans le règlement de copropriété qu’il n’existe aucune interdiction d’avoir un parasol, ou de le fixer au mur extérieur si vous choisissez l’option d’un parasol mural. Idem pour les brises-vue, si vous en choisissez qui nécessitent des travaux de fixation dans le mur.
Comme toujours, on ne le répétera jamais assez, mais nous ne saurions que trop vous conseiller d’anticiper les éventuels conflits de voisinage en prévenant vos voisins avant d’entamer de quelconques travaux. Ceci vous permettra de les rassurer, de répondre à d’éventuelles questions qu’ils auraient, et même parfois de vous rendre compte que vous alliez faire quelque chose d’interdit par le règlement de copropriété.
Alors parlez en à vos voisins, et invitez-les à prendre l’apéro sur votre balcon, vous évitez ainsi les inutiles conflits de voisinages qui peuvent parfois dégénérer, comme cet homme qui en 2016 a frappé son voisin avec un pied de parasol (histoire de rester dans le thème), et non ce n’est pas une information du Gorafi mais bien de BFM…
Vous envisagez d’installer une alarme afin de vous sentir plus en sécurité et de vous protéger des cambriolages, mais avez-vous pensé à protéger également vos relations de bon voisinage ?
Le but premier d’une alarme étant de faire du bruit afin notamment d’alerter vos voisins en cas de cambriolage, elle va forcément les déranger si elle sonne trop souvent. Il est donc indispensable d’entretenir de bonnes relations avec eux.
La première mesure à prendre pour prévenir les conflits de voisinage est on ne peut plus simple. Prévenez vos voisins que vous allez installer une alarme. Vous pourrez ainsi échanger avec eux sur leurs éventuelles interrogations et anticiper les problèmes. Cette première étape sera aussi pour vous l’occasion de partager à vos voisins vos propres inquiétudes concernant les cambriolages, et pourquoi pas de réfléchir tous ensembles à la mise en place d’un système de voisins vigilants qui mets souvent en échec les cambriolages.
En France il n’existe pas de loi au niveau national spécifique pour les alarmes sonores, mais différents arrêtés à l’échelle du département ou de la commune peuvent fixer un niveau sonore maximum (105 décibels à Paris) ou restreindre la durée d’émission du signal sonore de votre alarme (3 minutes à Bourges et à Paris). Renseignez-vous dans votre mairie et à la préfecture de votre département pour connaître les éventuelles réglementations qui s’appliquent chez vous.
La mairie de Deuil-la-Barre exige par exemple que les alarmes soient déclarées, et lors de la déclaration il est nécessaire d’indiquer le nom de deux personnes capables d’arrêter le système. À Paris il est exigé que l’alarme soit couplée à un dispositif lumineux pour identifier les locaux qui sont sous protection.
Faîtes tout particulièrement attention à la réglementation si vous vivez en copropriété. Certains règlements de copropriété peuvent interdire les alarmes sonores, il vous faudra alors privilégier des solutions silencieuses ou des solutions qui émettent un brouillard non nocif comme celui de la société Verisure destiné à empêcher toute visibilité pour ralentir les cambrioleurs.
Pour que votre alarme soit efficace et adaptée à votre maison, et afin d’éviter des déclenchements intempestifs, il est indispensable de passer par un professionnel. Ce professionnel pourra vous conseiller sur les meilleures solutions adaptées à votre situation (maison, appartement, locaux professionnels…), mais surtout il vous proposera le plus souvent un abonnement annuel afin de s’occuper de la maintenance de votre alarme et afin de surveiller votre maison avec une télésurveillance adaptée.
À Toulouse en 2012, l’alarme d’un magasin s’est déclenchée sans raison apparente un samedi soir à 20 h 30, et a hurlé sans discontinuer pendant 20 heures. Vingt heures c’est court si vous êtes absent, mais pour vos voisins ces 20 heures seront un véritable enfer. Plus récemment en Belgique, l’alarme d’une maison vide a sonné pendant 103 heures au total, sur deux semaines complètes.
Dans ces deux cas de figure, la police était impuissante car incapable de couper l’alarme en question, et dans les deux cas les voisins ont maudit le propriétaire de l’alarme sur plusieurs générations. Pour éviter ce problème il faut d’une part que votre alarme soit reliée à un service de télésurveillance, afin que celle-ci puisse intervenir en cas de cambriolage, ou arrêter l’alarme en cas de déclenchement par erreur, et d’autre part qu’un de vos voisins de confiance sache comment couper l’alarme.
Certaines sociétés de surveillance vous proposent désormais de pouvoir contrôler vous-même la télésurveillance à distance. Verisure propose par exemple dans toutes ces offres une application mobile pour vous permettre non seulement de voir ce qu’il se passe en votre absence, mais surtout pour intervenir à distance sur l’alarme.
Depuis 2010, tous les logements d’habitation en France doivent être occupé d’un détecteur de fumée. Ce détecteur de fumée émet un signal sonore suffisamment fort pour vous réveiller en cas d’incendie, il sera donc également capable de réveiller vos voisins.
En cas de réel départ de feu, aucun de vos voisins ne vous en tiendra rigueur, mais si votre appareil est déréglé et qu’il se met à sonner en votre absence vous risquez là aussi d’être à l’origines de troubles du voisinage important, d’autant plus si vous habitez en immeuble.
Un rapide coup d’œil sur un moteur de recherche suffira à vous convaincre si vous en doutiez. Là encore les deux meilleures solutions consistent à entretenir son matériel en remplaçant les piles régulièrement, et à donner à ses voisins le moyen de couper cette alarme. Mais n’oubliez pas de les prévenir si vous disposez d’une alarme anti-intrusion, ça serait dommage qu’en voulant couper votre détecteur de fumée ils en viennent à déclencher une l’alarme anti cambriolage. Le plus simple restant de choisir une alarme qui gère à la fois les intrusions et les risques d’incendies.
Les alarmes se démocratisent de plus en plus, mais la fonction première d’une alarme étant de générer un bruit qui alerte le voisinage, il convient de prendre toutes les dispositions nécessaires pour éviter les troubles de voisinages.
Une alarme qui se déclenche trop souvent constitue une gêne pour les voisins, même en l’absence de réglementation municipale ou préfectorale dans votre lieu de résidence, vous devez en tenir compte et anticiper les problèmes en identifiants un ou plusieurs voisins capables d’aller couper l’alarme.
Les solutions modernes proposées par certaines sociétés vous permettront de gérer vous-même votre alarme à distance, et la télésurveillance 24h/24 et 7j/7 vous garantira de partir l’esprit tranquille en sachant que vous protégerez votre maison sans nuire à la tranquillité du voisinage.
Lorsqu’on cherche des réponses pour des conflits de voisinages, qu’il s’agisse de les résoudre ou de les prévenir en s’assurant de bien respecter la loi, il y a des professionnels auxquels on ne pense pas tout de suite, il s’agit des Notaires.
Pourtant, les notaires sont des pros de l’immobilier, ils connaissent la loi, ils connaissent toutes les problématiques qui peuvent se poser lors du vente et les surprises de voisinage qui en découlent (servitude de passage, servitude de tour d’échelle, lettre recommandée envoyée pour des nuisances que le voisin ou le propriétaire ne va jamais récupérer…).
Pour autant, personne n’ira frapper à la porte du notaire de sa ville pour lui demander conseil juridique sur tel ou tel point, et pour cause le rendez-vous est très souvent facturé à un tarif qui rebute les gens.
Voici un moyen gratuit d’avoir des conseils et astuces des notaires
Les relations de voisinage c’est comme un jardin, il faut les entretenir pour que tout reste au beau fixe, mais êtes-vous sûr d’être un voisin idéal, petit rappel des règles de base du bon voisinage au travers de ce quizz.
1- J’installe une clôture afin de séparer mon jardin de celui du voisin, y a-t-il des conditions à respecter ?
a) Non car la clôture est chez moi et je peux faire ce que je veux sur ma propriété.
b) Je dois me mettre d’accord avec mon voisin et cela suffit pour édifier un mur ou une clôture.
c) Je dois respecter différentes règles (hauteur, dangerosité, bornage, servitude…) mais n’ai pas besoin de l’accord de mon voisin. Lire la suite
Même si ces derniers jours sont plutôt pluvieux, le barbecue est un des grand classiques de l’été. Mais pour ceux qui ont la malchance d’habiter en immeuble, se pose tous les ans la question de l’autorisation ou non de faire un barbecue sur son balcon.
En France, il n’y a pas de loi interdisant spécifiquement les barbecues, que ce soit dans un jardin privé ou sur les balcons des immeubles. Par contre, les règlements de copropriété des immeubles interdisent très souvent les barbecues qui sont à l’origine de nombreuses nuisances olfactives et sonores. Afin de savoir si vous pouvez faire un barbecue sur votre balcon, consultez donc le fameux règlement.
Si vous habitez dans une maison individuelle, le barbecue est le plus souvent autorisé, mais pensez tout de même à vérifier auprès de votre mairie car il arrive que certaines villes l’interdisent.
Lorsque vous avez un problème avec votre voisin, nuisance sonore, nuisance olfactive, nuisance lumineuse, etc etc, la première étape consiste à aller en parler avec son voisin (Voir pour rappel Voisin bruyant quoi faire en 6 étapes simples). Cela paraît bête et pourtant, comment faire pour que cela soit utile et ne se termine pas en pugilat…
“Il est 2h du matin, tu va couper ta putain de musique enc$*$* de conn*$*$ de mer$*$* !”
L’éclairage de votre voisin est légèrement trop fort ?
Parmi les nuisances de voisinage, il y en a une qui est peu courante et d’ailleurs qui était un peu floue dans le droit français par le passé. Il s’agit des nuisances liées à un éclairage trop fort. Il arrive parfois qu’un voisin installe un projecteur qui éclaire sa cour la nuit, pour des raisons de sécurité, ou pour on ne sait trop quelle raison d’ailleurs…
Il faut commencer par rappeler que légalement, l’éclairage est au même titre que le bruit une cause de tapage nocturne. Dans le cadre de son pouvoir de police générale, le maire de votre commune peut prendre les mesures appropriées pour mettre fin à une nuisance de voisinage causée par de l’éclairage excessif.
Signalons également que depuis le grenelle de l’environnement, le droit français est beaucoup plus précis en ce qui concerne la réglementation sur l’éclairage (principalement pour l’éclairage de rue, des bâtiments publics, etc, mais c’est un début). Mais comme souvent, le droit c’est bien joli, mais pour le faire appliquer c’est une autre paire de manches.
Un grand classique des conflits de voisinage en appartement, ce sont les problèmes sonores dû à l’électroménager. Tous les voisin n’ont pas un chien qui hurle à la mort, toutes les voisines ne se promènent pas en talon sur leur parquet, par contre quasiment tous les voisins ont une machine à laver ou un aspirateur (si ce n’est pas le cas vous subirez d’autres nuisances plus…olfactives, mais c’est un autre problème).
Dans le cas d’une machine à laver, il y a différentes solutions qui feront l’objet d’un autre article, mais pour les problèmes d’aspirateur c’est plus compliqué. Les plaintes pour des problèmes d’aspirateur concernent en majorité :
Plusieurs lecteurs du blog me remontent régulièrement que la police refuse d’enregistrer leur plainte liée à un conflit de voisinage.
Cela m’est également déjà arrivé, pour un voisin complètement drogué qui s’était exhibé entièrement nu à sa fenêtre à l’heure de la sortie des écoles, la police m’avait dit de déposer une simple main courante.
La police peut parfois être tentée de vous dire qu’une main courante suffit, ou pire refuser catégoriquement d’enregistrer votre plainte, mais ne vous laissez pas faire.
Je vous avez déjà parlé du dessinateur Phil et de son blog avec ses dessins très amusants. Il vient d’en réaliser un nouveau sur la thématique des problèmes de voisinage en dédicace au blog “Emmerder Son Voisin”.
Le début du dessin pour vous mettre l’eau à la bouche, rendez-vous sur le blog de Phil pour voir la chute du dessin 🙂
Les bruits des voisins le dimanche matin.
Ou cliquez sur l’image pour voir la suite 🙂
